in 7026 Maladers

3 1/2 Zimmer Haus mit Charme- Maladers, Sax 8

Num. imm.	763	Stato	Attivo
Stato2	Attivo	Referente	19
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	CAP	7026
Città	Maladers	Via	Sax
Numero civico	8	Paese	Svizzera
Zona	Chur	Superficie abitabile	83 m²
Dimensione del terreno	200 m²	Locali	3.5
Camere da letto	2	Bagni	1
WC separati	1	Alimentazione riscaldamento	Elettrica, Alternativa
Impianto riscaldamento	Tiled stove, Riscaldamento elettrico ad accumulatori	Numero di livelli	2
Sistema di costruzione	Legno	Prezzo dell'immobile	CHF 490'000
Valuta	CHF

Num. imm.	763
Stato	Attivo
Stato2	Attivo
Referente	19
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
CAP	7026
Città	Maladers
Via	Sax
Numero civico	8
Paese	Svizzera
Zona	Chur
Superficie abitabile	83 m²
Dimensione del terreno	200 m²
Locali	3.5
Camere da letto	2
Bagni	1
WC separati	1
Alimentazione riscaldamento	Elettrica, Alternativa
Impianto riscaldamento	Tiled stove, Riscaldamento elettrico ad accumulatori
Numero di livelli	2
Sistema di costruzione	Legno
Prezzo dell'immobile	CHF 490'000
Valuta	CHF

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Descrizione dell’immobile Dieses charmante Einfamilienhaus im traditionellen Bündner Baustil befindet sich an sonniger Südhanglage mit wunderschönem Blick auf die Bündner Berge. Das Haus wurde im Jahr 2011 renoviert und neu strukturiert. Durch die aufwändige Renovation sollte die ursprüngliche Schönheit wieder zur Geltung gebracht werden. So wurde qualitativ hochwertiges Vollholz verarbeitet und im Wohn- und Essbereich wurden die über 100 Jahre alten Holzdielen aufwändig aufgearbeitet und erneut fachgerecht verlegt. Bei der Neustrukturierung wurde die Technik, der Komfort und die Ökologie auf einen zeitgemässen Standard gebracht. Dabei wurden die Raumhöhen mit viel Aufwand erhöht, das Haus wurde umfassend isoliert. Neu eingebaut wurde die Küche, Gäste WC, Badezimmer, Schwedenofen und in den Räumen wurden Infrarot-Wellenheizung eingebaut. Sämtliche sanitären Installationen wie Wasser und Abwasserleitungen wurden erneuert.

Im Aussenbereich wurden 2 grosszügige Terrassen erstellt. So können Sie die Sonne (oder auch den Schatten) von Morgen bis am Abend geniessen.

Die Hälfte der Liegenschaft ist unterkellert. Die Kombination aus den aufwändigen Sanierungen und der Verbesserung der ursprünglichen Strukturen verleihen diesem Haus einen ganz besonderen Charme. Dotazioni UG: Keller
EG: grosszügiges Entrée, separates WC, Technikraum, Wohnen/Essen(Kochenm Südostterrasse
OG: 2 Schlafzimmer, Dusche/WC, Ausgang zur Südwestterrasse Posizione Maladers liegt 3 km (Luftlinie) südöstlich von Chur an der Kantonsstrasse nach Arosa und wurde mit der Stadt Chur fusioniert. Das ehemalige Gemeindegebiet erstreckt sich auf der rechten, nördlichen Seite des Schanfiggs von der tief eingeschnittenen Plessur (tiefster Punkt im Sassal, 620 m), die taleinwärts bis zum Calfreiser Tobel die Südgrenze bildet, bis hinauf zum westlichen Ausläufer der Hochwangkette. Dort liegt am Montalin, knapp unterhalb des Gipfels, der mit 2220 m höchste Punkt des Territoriums. Neben dem Haufendorf Maladers, auf einer Terrasse oberhalb der bewaldeten, steilen unteren Hangzone gelegen, gehören zur Gemeinde die Weiler Brandacker und Sax.
Derzeit wird die Strasse von Chur nach Maladers verbreitert und es entsteht ein Trottoir von Sax nach Maladers.
Die Ausgangslage von Maladers ist herrlich. Die Skigebiete Hochwang, Arosa, Lenzerheide oder Brambrüesch sind einfach anzufahren. Biketouren oder Wanderungen bis zu den Steinböcken. Ein Ausflug in die Stadt Chur dauert mit dem Auto nur 5 Minuten. Chur, die älteste Stadt der Schweiz, bietet eine Fülle an Möglichkeiten an. Kulinarik, Kultur, 2 Badeanstalten, Sportzentrum oder die berühmte Downhillstrecke Brambrüesch.

Altro Um sich ein genaueres Bild über dieses Objekt machen zu können, bestellen Sie einfach den Link für die virtuelle 360° Onlinebegehung. Dies hilft Ihnen bei der Entscheidung, einen Besichtigungstermin vereinbaren zu wollen.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1900
Condizione	Completamente rinnovato

Rene Hosig

+41 812501900

info@immobilienkiosk.immo

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