Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das ehemalige uralte Kloster strotzt vor Kraft. Dank seinem dicken Mauerwerk aus Bruchsteinen strahlt es Sicherheit und Seele aus.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich aktuell im Bau.
Folgende Arbeiten werden ausgeführt:
- Komplette Wohnung neu Verputzt
- Einbau Pelletzentralheizung inkl Wärmeverteilung Bodenheizung
- Isolationsarbeiten
- Neue Küche Sanitas Trösch
- Bodenbeläge heimische Fichtendielen Vollholz
- Einbau moderne Nasszelle mit Überhöhe, mit freistehender Badewanne und grosser Dusche, Aufsatzbecken und Standmischer
- Anschluss separate Waschmaschine
- Elektroinstallation NEU
- Sanitärinstallationen NEU
- Antiker Täfer in der Küche restauriert
Mit handwerklichem Geschick und auserlesenem Geschmack werden schöne und bemerkenswerte Akzente gesetzt. Sie können diese Wohnung als Erst- oder Zweitwohnung erwerben. Das Objekt wurde im 2012 Kernsaniert.
Ausstattung Zur Mitbenutzung: Gartensitzplatz zur Mitbenutzung, Aussenstellplatz, Waschraum, Veloraum/Skiraum
Der Sitzplatz im Eingangsbereich wurde der W1 zur ausschliesslichen Nutzung ausgeschieden!
Kellerraum 16.5m2
W1- Nettowohnfläche 83m2
Raumprogramm:
Eingangsbereich-Flur 11.32
Küche- Esszimmer 18m2
Wohnzimmer 12.9m2
Schlafzimmer 12.4m2
Schlafzimmer 12m2
Kinderzimmer/Büro 6.5m2
Nasszelle mit freistehender Wanne und Dusche 10.6m2
Lage Andeer finden Sie an der Nord-Süd Achse Chur - Milano im Val da Schons. Das Dorf hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und hat sich zum attraktiven Hauptort in der Region gemausert. Die Erreichbarkeit von Andeer ist innert 30 Autominuten ab Chur gegeben. Die nächsten Skigebiete sind Splügen 15 Km. Heinzenberg 23 Km. Golf Domat/Ems 27 Loch 30 Km. Oder Sie lassen das Auto stehen und geniessen die wohltuende Ruhe. Hektik ist dort fehl am Platz. Die Freizeitmöglichkeiten sind enorm. Wildbeobachtung, Steinbocksichtungen, fischen, biken, wandern über die Pässe. Oder Sie geniessen das Heilbad. Immer auf dem neuesten Stand. Angenehme Restaurants und optimal ausgerichtet mit medizinischen Zentren - auch für das Alter. Alle wichtigen Infrastrukturen sind vorhanden.
Sonstiges Einen Aussenstellplatz kann für 17'000.00 CHF zusätzlich erworben werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 16 m2 Fläche. Zudem wurde verfügt die Wohnung über einen gedeckten Sitzplatz mit ca. 6m2 Fläche zur ausschliesslichen Nutzung.
Energieausweis
| Baujahr |
1800 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
