in 7440 Andeer

Historische Wohnung im Zentrum von Andeer WHG 1 im EG

Num. imm.	782 W1	Stato	Attivo
Stato2	Attivo	Referente	19
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Piano terra
CAP	7440	Città	Andeer
Paese	Svizzera	Zona	Andeer
Locali	4.5	Camere da letto	3
Bagni	1	Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento	Pavimento	Assi in legno per pavimento
Cucina	Cucina aperta	Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Prezzo dell'immobile	CHF 499'000	Valuta	CHF

Num. imm.	782 W1
Stato	Attivo
Stato2	Attivo
Referente	19
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	7440
Città	Andeer
Paese	Svizzera
Zona	Andeer
Locali	4.5
Camere da letto	3
Bagni	1
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Pavimento	Assi in legno per pavimento
Cucina	Cucina aperta
Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Prezzo dell'immobile	CHF 499'000
Valuta	CHF

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Virtual Tour

Descrizione dell’immobile Das ehemalige uralte Kloster strotzt vor Kraft. Dank seinem dicken Mauerwerk aus Bruchsteinen strahlt es Sicherheit und Seele aus.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich aktuell im Bau.

Folgende Arbeiten werden ausgeführt:

- Komplette Wohnung neu Verputzt
- Einbau Pelletzentralheizung inkl Wärmeverteilung Bodenheizung
- Isolationsarbeiten
- Neue Küche Sanitas Trösch
- Bodenbeläge heimische Fichtendielen Vollholz
- Einbau moderne Nasszelle mit Überhöhe, mit freistehender Badewanne und grosser Dusche, Aufsatzbecken und Standmischer
- Anschluss separate Waschmaschine
- Elektroinstallation NEU
- Sanitärinstallationen NEU
- Antiker Täfer in der Küche restauriert

Mit handwerklichem Geschick und auserlesenem Geschmack werden schöne und bemerkenswerte Akzente gesetzt. Sie können diese Wohnung als Erst- oder Zweitwohnung erwerben. Das Objekt wurde im 2012 Kernsaniert. Dotazioni Zur Mitbenutzung: Gartensitzplatz zur Mitbenutzung, Aussenstellplatz, Waschraum, Veloraum/Skiraum

Der Sitzplatz im Eingangsbereich wurde der W1 zur ausschliesslichen Nutzung ausgeschieden!

Kellerraum 16.5m2

W1- Nettowohnfläche 83m2

Raumprogramm:
Eingangsbereich-Flur 11.32
Küche- Esszimmer 18m2
Wohnzimmer 12.9m2
Schlafzimmer 12.4m2
Schlafzimmer 12m2
Kinderzimmer/Büro 6.5m2
Nasszelle mit freistehender Wanne und Dusche 10.6m2 Posizione Andeer finden Sie an der Nord-Süd Achse Chur - Milano im Val da Schons. Das Dorf hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und hat sich zum attraktiven Hauptort in der Region gemausert. Die Erreichbarkeit von Andeer ist innert 30 Autominuten ab Chur gegeben. Die nächsten Skigebiete sind Splügen 15 Km. Heinzenberg 23 Km. Golf Domat/Ems 27 Loch 30 Km. Oder Sie lassen das Auto stehen und geniessen die wohltuende Ruhe. Hektik ist dort fehl am Platz. Die Freizeitmöglichkeiten sind enorm. Wildbeobachtung, Steinbocksichtungen, fischen, biken, wandern über die Pässe. Oder Sie geniessen das Heilbad. Immer auf dem neuesten Stand. Angenehme Restaurants und optimal ausgerichtet mit medizinischen Zentren - auch für das Alter. Alle wichtigen Infrastrukturen sind vorhanden.

Altro Einen Aussenstellplatz kann für 17'000.00 CHF zusätzlich erworben werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 16 m2 Fläche. Zudem wurde verfügt die Wohnung über einen gedeckten Sitzplatz mit ca. 6m2 Fläche zur ausschliesslichen Nutzung.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1800
Condizione	Completamente rinnovato
Anno dell’ultima ristrutturazione	2025

Rene Hosig

+41 812501900

info@immobilienkiosk.immo

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