in 7440 Andeer

Historische Maisonettewohnung mit separatem Eingang im Zentrum von Andeer

Num. imm.	783 W2	Stato	Attivo
Stato2	Attivo	Referente	19
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento su due piani
CAP	7440	Città	Andeer
Paese	Svizzera	Zona	Andeer
Superficie abitabile	58 m²	Locali	2.5
Camere da letto	1	Bagni	1
Posti auto (parcheggi)	2	Alimentazione riscaldamento	Pellet
Pavimento	Assi in legno per pavimento, Piastrelle, Parquet	Cucina	Cucina aperta
Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto, Garage/Box indipendente	Posti auto	1 Posto auto scoperto à CHF 15'000 (Vendita) 1 Garage/Box indipendente à CHF 30'000 (Vendita)
Balcone	Sì	Prezzo dell'immobile	CHF 395'000
Valuta	CHF

Num. imm.	783 W2
Stato	Attivo
Stato2	Attivo
Referente	19
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento su due piani
CAP	7440
Città	Andeer
Paese	Svizzera
Zona	Andeer
Superficie abitabile	58 m²
Locali	2.5
Camere da letto	1
Bagni	1
Posti auto (parcheggi)	2
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Pavimento	Assi in legno per pavimento, Piastrelle, Parquet
Cucina	Cucina aperta
Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto, Garage/Box indipendente
Posti auto	1 Posto auto scoperto à CHF 15'000 (Vendita) 1 Garage/Box indipendente à CHF 30'000 (Vendita)
Balcone	Sì
Prezzo dell'immobile	CHF 395'000
Valuta	CHF

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Descrizione dell’immobile Unikat in der Bündner Berggemeinde Andeer. Wir bieten neu eine charmante Zweizimmer Maisonettewohnung im Zentrum von Andeer an. Diese Immobilie befindet sich in einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1800. Im 2012 wurde das Mehrfamilienhaus totalsaniert. Sämtliche Leitungen, Fenster und elektrischen Installationen wurden im 2012 auf den neusten Stand gebracht.

Sie erreichen die Wohnung über eine private Aussentreppe und einen separaten Eingang, welcher nur von Ihnen genutzt wird. Auf dem ersten Geschoss befindet sich nebst dem Balkon der geräumige Wohnbereich mit offen gestaltetem Durchgang zur Küche. Im oberen Geschoss erwartet Sie die modernisierte Nasszelle und das grosszügige Schlafzimmer. Die historischen Bauschätze wurde gekonnt hervorgehoben und in Szene gesetzt. Die Küche und die Nasszelle wurde im 2024 komplett neu montiert. Ein kleiner Balkon mit Süd-Westausrichtung lädt mit toller Bergsicht zum verweilen ein.

Im Herbst 2024 wird eine neue Pellet-Zentralheizung installiert. Die Wärmeverteilung wird über Radiatoren erfolgen. Dotazioni UG: Keller, Veloraum

Wohnung Nr. 2 : Eingangsbereich/ Küche/ Wohnzimmer/ Treppe/ Flur/ Nasszelle mit Wanne/ Schlafzimmer Posizione Andeer befindet sich an der Nord-Südachse Schweiz/Italien. Es herrscht das ganze Jahr ein speziell mildes Klima. Die Erreichbarkeit der sympathischen Berggemeinde ist mittels Postauto oder dem eigenen PW bestens garantiert. Ab Chur in 25 Minuten. Die Skigebiete Splügen und Heinzenberg sind in 15 Autominuten erreicht. Das Tessin erfahren Sie in weniger als einer Stunde.

Es herrscht sehr viel Ruhe und Behaglichkeit. Das Dorfzentrum ist in wenigen Schritten erreicht. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind vorhanden. Nebst dem Heilbad Andeer im Winter, verfügt die Gemeinde auch über ein öffentliches Freibad, um sich nach einer ausgiebigen Wanderung in den wärmeren Monaten eine Abkühlung zu gönnen. Für verschiedenste Freizeitaktivitäten in der Region ist gesorgt. Das Gesundheitswesen wurde in den letzten Jahren intensiv weiter verfolgt und viel Geld in diese Infrastrukturen investiert. Andeer eignet sich dadurch auch optimal als Alterswohnsitz.

Diese historische Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und verkehrsarmen Teil von Andeer. Sämtliche alten Häuser in Andeer sind als ortsbildprägend eingestuft.

Altro Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie bei uns den Link zur virtuellen 360° Onlinebegehung und besichtigen Sie diese einzigartige Immobilie in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1800
Condizione	Completamente rinnovato

Rene Hosig

+41 812501900

info@immobilienkiosk.immo

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