in 7433 Donat / Magun

Gemütliches 2 Zimmer- Maiensäss mit Stall an toller Aussichtslage- Magun

Num. imm.	809	Stato	Attivo
Stato2	Attivo	Referente	19
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Stöckli / Berghütte
CAP	7433	Città	Donat / Magun
Paese	Svizzera	Zona	Muntogna da Schons
Superficie abitabile	25 m²	Dimensione del terreno	126 m²
Locali	2.5	Alimentazione riscaldamento	Alternativa
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Tiled stove	Sistema di costruzione	massiccio
Prezzo dell'immobile	CHF 375'000	Valuta	CHF

Num. imm.	809
Stato	Attivo
Stato2	Attivo
Referente	19
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Stöckli / Berghütte
CAP	7433
Città	Donat / Magun
Paese	Svizzera
Zona	Muntogna da Schons
Superficie abitabile	25 m²
Dimensione del terreno	126 m²
Locali	2.5
Alimentazione riscaldamento	Alternativa
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Tiled stove
Sistema di costruzione	massiccio
Prezzo dell'immobile	CHF 375'000
Valuta	CHF

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Virtual Tour

Descrizione dell’immobile Sie suchen ein Maiensäss. Urig, heimelig, einfach einziehen und geniessen? Voilà. Sie fahren via Donat oder Clugin in wenigen Fahrminuten auf geteerter Strasse bis vor das Haus. Parkflächen sind vorhanden. Einfachheit ist hier Trumpf. Strom mit Solarenergie. Wasser vom Brunnen in ca. 15 m Entfernung. Einzig bei der Toilette ist noch Bedarf für eine einfache Planung. Entweder eine Campingtoilette oder eine Komposttoilette einbauen. Kostengünstig und effizient.

Schon beim Eintritt in das Maiensäss werden Sie dem Charme verfallen. Spüren Sie, wie dieses Original aus vergangenen Zeiten seine Geschichte erzählen möchte. Wie viele Tonnen Käse wurden da schon produziert. Unendliche Tonnen Gras für die Kühe gemäht und ausgefuttert, bis zum ersten grossen Schnee. Geschichten am Tisch gelauscht und erzählt. Es ist faszinierend, wie nah hier die Vergangenheit gefühlt wird.

Die Freizeit geniessen im Schams? Unendliche Möglichkeiten. Skifahren in Splügen, Avers oder Heinzenberg. Die Steinbockkolonien sind auch in der Nähe zu beobachten. Hirsch und Reh leben als Nachbarschaft. Einkaufen in Andeer oder Zillis. Auch Einkäufe auf den Bauernhöfen ist immer eine Überlegung wert. Ein Schlechtwetterprogramm? Das Heilbad in Andeer mit dem Freibad ist umwerfend. Und die Kulinarik in der Nähe lässt sich sehen.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Banken solche Maiensässe sehr zurückhaltend finanzieren. Es bedarf einer grossen Anzahlung, damit die Banken mitmachen. Dotazioni Bestellen Sie doch den virtuellen Durchgang zum Haus. So können Sie jedes Detail genau besichtigen und ausmessen.
Es wird Ihnen helfen, einen Entscheid für einen Besichtigungstermin zu fällen Posizione Anfahrt über Thusis, Zillis nach Andeer. Vor Andeer rechts Clugin und dann Wegweiser nach Clugin. Im Monat Juli und August ist noch eine Umleitung via Donat vorhanden.
Die Strasse zur Liegenschaft ist asphaltiert. Magun liegt auf einem Plateau mit wunderschöner Aussicht über das Schams und die Berge.

Altro Zum Angebot gehört eine weitere Parzelle mit einem geräumigen Stall, welcher als gedeckte Freizeitfläche oder Werkstatt genutzt werden kann. Grosszügige Staufläche und diverse Nutzungsmöglichkeiten für die künftigen Eigentümer.

Certificazione energetica

Anno di costruzione

1853

Rene Hosig

+41 812501900

info@immobilienkiosk.immo

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