Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein naturnahes Zuhause wenige Minuten vom Walensee, direkt neben dem Sessellift, und doch im Zentrum: Dies und noch viel mehr hat die geräumige Maisonettewohnung im Naherholungsgebiet Amden zu bieten.
Der Eingangsbereich teilt sich die angebotene Wohneinheit mit einer kleinen, nicht zum Angebot gehörenden Ferienwohnung im EG. Über eine Treppe erreicht man das Wohngeschoss mit Tages-WC und einem grosszügigen, geräumigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche. Der Grundriss wurde sehr gut geplant und die geräumige Küche bietet direkten Zugang zum gegen Norden(Hangseitig) ausgerichteten Gartensitzplatz. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick die Natur und zum Sessellieft, der in das Skigebiet führt. Fahren Sie in im Winter mit den Skiern von der Piste direkt auf den Gartensitzplatz.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit neuem Eichenparkett und Cheminée machen den Raum einzigartig und lädt zum Wohlfühlen ein. Durchs Wohnzimmer gelangen Sie zu Balkon mit toller Fernsicht in Richtung Süden.
Die geschwungene Holztreppe führt zum Obergeschoss, welches zwei Nasszellen sowie drei Schlafzimmer zu bieten hat. Eine Nasszelle mit WC, Badewanne und Lavabo und die andere mit Dusche und Lavabo ausgestattet. Übers Elternschlafzimmer gelangen Sie zu einem weiteren Balkon, der gegen Osten ausgerichtet ist, mit Ausblick ins Grüne.
Ausstattung Untergeschoss:
Eingangsbereich/ Keller- Abstellraum
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, 1 Tages-WC, 1 grosse offene Küche mit Zugang zum Sitzplatz, 1 grosses Wohnzimmer mit Cheminée mit Zugang zum Balkon
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon(Ost), 1x Nasszelle WC, Lavabo und Badewanne, 1x Nasszelle mit Lavabo und Dusche
Wärmeerzeugung
Fernwärmeheizung- Holz
Parkierung
Es besteht die Möglichkeit einen Garageneinstellplatz(30'000.00 CHF) und einen Carport (20'000.00 CHF) optional zu erwerben. Die Autostellplätze sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.
Steuerfuss
112 Prozent
Lage Amden, ein malerisches Dorf im Kanton St. Gallen, ist ein wahres Juwel der Schweizer Landschaft. Gelegen auf einer sonnigen Terrasse über dem Nordufer des Walensees, bietet Amden eine atemberaubende Aussicht und eine reiche Geschichte, die bis ins Jahr 1178 zurückreicht. Mit einer Fläche von 43 km² ist Amden eine der größeren Gemeinden des Kantons und beherbergt etwa 1906 Einwohner (Stand Dezember 2023). Die Gemeinde besteht aus dem Dorf selbst, Arvenbüel und den Weilern Fli und Betlis, die sich vom Walensee bis zu den westlichsten Ausläufern der Churfirsten erstrecken. Amden ist nicht nur für seine idyllische Landschaft bekannt, sondern auch für seine alpwirtschaftliche und touristische Bedeutung. Der Seerenbachfall, der höchste Wasserfall der Schweiz, liegt unterhalb des Dorfes und ist nur eines der vielen Naturwunder, die Besucher hier entdecken können. Die Gemeinde hat sich auch eine robuste Infrastruktur aufgebaut, einschließlich eines effizienten Verkehrssystems, das seit 1882 besteht und maßgeblich zur Entwicklung des Ferienortes beigetragen hat. Amden ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint, wo die Bewohner stolz auf ihre Heimat sind und Besucher herzlich willkommen heißen.
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