in 8873 Amden

Maisonettewohnung Nähe Skilift

Num. imm.	816	Stato	Attivo
Stato2	Attivo	Referente	19
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento su due piani
CAP	8873	Città	Amden
Paese	Svizzera	Zona	Amden
Superficie abitabile	113 m²	Locali	4.5
Camere da letto	3	Bagni	2
WC separati	1	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Teleriscaldamento a distanza
Pavimento	Parquet	Cucina	Cucina aperta
Tipo di parcheggio	Garage sotterraneo, Tettoia	Balcone	Sì
Sistema di costruzione	Legno	Prezzo dell'immobile	CHF 690'000
Valuta	CHF

Num. imm.	816
Stato	Attivo
Stato2	Attivo
Referente	19
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento su due piani
CAP	8873
Città	Amden
Paese	Svizzera
Zona	Amden
Superficie abitabile	113 m²
Locali	4.5
Camere da letto	3
Bagni	2
WC separati	1
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Teleriscaldamento a distanza
Pavimento	Parquet
Cucina	Cucina aperta
Tipo di parcheggio	Garage sotterraneo, Tettoia
Balcone	Sì
Sistema di costruzione	Legno
Prezzo dell'immobile	CHF 690'000
Valuta	CHF

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Descrizione dell’immobile Ein naturnahes Zuhause wenige Minuten vom Walensee, direkt neben dem Sessellift, und doch im Zentrum: Dies und noch viel mehr hat die geräumige Maisonettewohnung im Naherholungsgebiet Amden zu bieten.

Der Eingangsbereich teilt sich die angebotene Wohneinheit mit einer kleinen, nicht zum Angebot gehörenden Ferienwohnung im EG. Über eine Treppe erreicht man das Wohngeschoss mit Tages-WC und einem grosszügigen, geräumigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche. Der Grundriss wurde sehr gut geplant und die geräumige Küche bietet direkten Zugang zum gegen Norden(Hangseitig) ausgerichteten Gartensitzplatz. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick die Natur und zum Sessellieft, der in das Skigebiet führt. Fahren Sie in im Winter mit den Skiern von der Piste direkt auf den Gartensitzplatz.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit neuem Eichenparkett und Cheminée machen den Raum einzigartig und lädt zum Wohlfühlen ein. Durchs Wohnzimmer gelangen Sie zu Balkon mit toller Fernsicht in Richtung Süden.
Die geschwungene Holztreppe führt zum Obergeschoss, welches zwei Nasszellen sowie drei Schlafzimmer zu bieten hat. Eine Nasszelle mit WC, Badewanne und Lavabo und die andere mit Dusche und Lavabo ausgestattet. Übers Elternschlafzimmer gelangen Sie zu einem weiteren Balkon, der gegen Osten ausgerichtet ist, mit Ausblick ins Grüne. Dotazioni Untergeschoss:
Eingangsbereich/ Keller- Abstellraum

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, 1 Tages-WC, 1 grosse offene Küche mit Zugang zum Sitzplatz, 1 grosses Wohnzimmer mit Cheminée mit Zugang zum Balkon

Obergeschoss
Drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon(Ost), 1x Nasszelle WC, Lavabo und Badewanne, 1x Nasszelle mit Lavabo und Dusche

Wärmeerzeugung
Fernwärmeheizung- Holz

Parkierung
Es besteht die Möglichkeit einen Garageneinstellplatz(30'000.00 CHF) und einen Carport (20'000.00 CHF) optional zu erwerben. Die Autostellplätze sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Steuerfuss
112 Prozent Posizione Amden, ein malerisches Dorf im Kanton St. Gallen, ist ein wahres Juwel der Schweizer Landschaft. Gelegen auf einer sonnigen Terrasse über dem Nordufer des Walensees, bietet Amden eine atemberaubende Aussicht und eine reiche Geschichte, die bis ins Jahr 1178 zurückreicht. Mit einer Fläche von 43 km² ist Amden eine der größeren Gemeinden des Kantons und beherbergt etwa 1906 Einwohner (Stand Dezember 2023). Die Gemeinde besteht aus dem Dorf selbst, Arvenbüel und den Weilern Fli und Betlis, die sich vom Walensee bis zu den westlichsten Ausläufern der Churfirsten erstrecken. Amden ist nicht nur für seine idyllische Landschaft bekannt, sondern auch für seine alpwirtschaftliche und touristische Bedeutung. Der Seerenbachfall, der höchste Wasserfall der Schweiz, liegt unterhalb des Dorfes und ist nur eines der vielen Naturwunder, die Besucher hier entdecken können. Die Gemeinde hat sich auch eine robuste Infrastruktur aufgebaut, einschließlich eines effizienten Verkehrssystems, das seit 1882 besteht und maßgeblich zur Entwicklung des Ferienortes beigetragen hat. Amden ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint, wo die Bewohner stolz auf ihre Heimat sind und Besucher herzlich willkommen heißen.

Altro Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und bestellen Sie den Link für den virtuellen 360°Onlinerundgang, um die Immobilie bequem von zu Hause zu besichtigen.

Certificazione energetica

Anno di costruzione

1987

Rene Hosig

+41 812501900

info@immobilienkiosk.immo

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