in 7013 Domat/Ems

Zweifamilienhaus an ruhiger Wohnlage

Num. imm.	817	Stato	Attivo
Stato2	Attivo	Referente	19
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Casa bifamiliare
CAP	7013	Città	Domat/Ems
Paese	Svizzera	Superficie abitabile	150 m²
Dimensione del terreno	458 m²	WC separati	2
Posti auto (parcheggi)	4	Alimentazione riscaldamento	Gasolio
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato (a olio)	Sistema di costruzione	Legno
Prezzo dell'immobile	CHF 998'000	Valuta	CHF

Num. imm.	817
Stato	Attivo
Stato2	Attivo
Referente	19
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa bifamiliare
CAP	7013
Città	Domat/Ems
Paese	Svizzera
Superficie abitabile	150 m²
Dimensione del terreno	458 m²
WC separati	2
Posti auto (parcheggi)	4
Alimentazione riscaldamento	Gasolio
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato (a olio)
Sistema di costruzione	Legno
Prezzo dell'immobile	CHF 998'000
Valuta	CHF

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Descrizione dell’immobile Der Kauf eines älteren Holzchalets bietet zahlreiche Vorteile. Neben dem typischen architektonischen Stil und dem rustikalen Charme profitieren Käufer von einer soliden, ökologischen Bauweise und oft günstigeren Preisen im Vergleich zu modernen Neubauten. Zudem haben ältere Immobilien oft eine besondere Geschichte und Tradition, die moderne Häuser nicht bieten können, und sie befinden sich meist in guter Lage. Wohnen in einem Holzhaus ist mit Sicherheit gesünder als in einem modernen, luftdicht abgeschlossenen Gebäude. Die hier angebotene Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Wohnungszugängen.

Ein kleiner Garten oder eine große Terrasse bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese privaten Oasen sind perfekte Orte, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und frische Luft zu genießen. Ob allein, mit der Familie oder mit Freunden – hier lassen sich viele Aktivitäten unternehmen, die Körper und Geist guttun.

Für viele Menschen ist Gartenarbeit eine beruhigende und erfüllende Tätigkeit. Selbst in einem kleinen Garten können Blumen, Gemüse und Kräuter angebaut werden. Das Pflanzen und Pflegen bietet nicht nur Bewegung, sondern auch die Freude, das Wachstum und die Blüte der Pflanzen zu beobachten. Zudem kann man sein eigenes Obst und Gemüse ernten und genießen.

Garten und Terrasse sind ideale Orte, um zu entspannen und die Natur zu genießen – oder auch für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie. Mit bequemen Möbeln, einem Sonnenschirm und vielleicht einem kleinen Teich oder Brunnen lässt es sich hier wunderbar entspannen, ein Buch lesen oder einfach die Seele baumeln lassen. Auch Yoga oder Meditation sind perfekte Aktivitäten, um Ruhe und Ausgeglichenheit zu finden.

Ein älteres Chalet bietet zudem die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Modernisierung. Käufer können den traditionellen Charme bewahren und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten hinzufügen. Dies kann den Wert der Immobilie erheblich steigern und den Wohnkomfort verbessern.

Dieses charmante Holzchalet stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein Stück traditioneller Architektur in idyllischer Lage zu erwerben. Ob als Familienheim, Investitionsobjekt oder Ferienhaus – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Wohngefühl.

Und nicht zu vergessen: Durch Renovierungsmaßnahmen lassen sich auch Steuern sparen. Dotazioni Raumaufteilung:

Keller: Werkstatt, Heizung
Wohnung Erdgeschoss (EG): Entrée, 3 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, separate Küche, Badezimmer mit Dusche
Wohnung Obergeschoss (OG): Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Maisonette-Aufgang ins Dachgeschoss
Dachgeschoss: Großes Zimmer, Lavabo mit Toilette (teilweise unzureichende Raumhöhe) Posizione Vietta befindet sich im westlichen Teil von Domat/Ems, in einem idyllischen Einfamilienhausquartier – ruhig gelegen und ohne Durchgangsverkehr. Lassen Sie sich von Domat/Ems inspirieren: eine zukunftsorientierte, lebendige Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Freizeitangebote sowie zahlreiche Möglichkeiten für Kinder und Sportbegeisterte machen diesen Ort besonders attraktiv.

Altro Kalkulationsbeispiel: Kaufpreis mit 20 % Eigenkapital

Zinskosten (fest für 10 Jahre): CHF 1'250.– pro Monat
Mietzinseinnahmen: ca. CHF 2'800.– für beide Wohnungen

Bestellen Sie den Link zur virtuellen Begehung und verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck der Liegenschaft. Erkunden Sie jedes Detail bequem von zu Hause aus – eine wertvolle Entscheidungshilfe, um abzuschätzen, ob sich eine Besichtigung für Sie lohnt.

Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet.

Certificazione energetica

Anno di costruzione

1948

Rene Hosig

+41 812501900

info@immobilienkiosk.immo

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