Der Immobilienmarkt in der Schweiz ist aufgrund seiner Stabilität und Sicherheit bei Investoren und Interessenten sehr beliebt. Allerdings können Inflation, steigende Zinsen und Baustoffmangel auch in der Schweiz den Immobilienkauf beeinflussen. In diesem Beitrag werden wir von immobilienkiosk.ch uns mit den Auswirkungen dieser Faktoren auf den Immobilienkauf beschäftigen und Ihnen Tipps geben, wie Sie fundierte Entscheidungen treffen können.
Der Immobilienmarkt in der Schweiz ist bekannt für seine Stabilität und Sicherheit. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum zurückzuführen ist. Doch die letzten wirtschaftlichen Entwicklungen haben sich auch auf den Immobilienmarkt ausgewirkt, was besonders die Kaufinteressenten trifft.
Wenn der Referenzzinssatz so wie in den vergangenen Monaten steigt, steigen auch die Hypothekarzinsen und somit die monatlichen Hypothekenzahlungen für Immobilienkäufer. Dies kann dazu führen, dass die finanzielle Belastung für Immobilienkäufer steigt und sie möglicherweise weniger Kredit aufnehmen können. Eine Möglichkeit, sich gegen steigende Zinsen abzusichern, ist der Abschluss einer langfristigen Hypothek mit einem festen Zinssatz. Da diese Hypotheken nicht immer leicht zu erhalten sind, ist eine sorgfältige Finanzplanung wichtig. Wir von immobilienkiosk.ch unterstützen Sie mit einer Finanzierungsberatung und pflegen Kontakte zu zuverlässigen Kreditgebern, damit Sie sich Ihren Immobilientraum erfüllen können und Ihre Finanzen zugleich langfristig und sicher geplant sind.
Dennoch lässt sich nicht verschweigen, dass sich die Hypothekenzinsen im vergangenen Jahr mehr als verdoppelt haben. Dies führt zu einer gesunkenen Nachfrage nach Immobilien, die zumindest den Preisanstieg von Immobilien gedämpft hat. Eigenmittel in Höhe von 20 % des Kaufpreises sind weiterhin Pflicht für Käufer, mindestens 10 % davon müssen aus Ersparnissen kommen.
In den letzten Jahren hat es aufgrund von Naturkatastrophen, Handelskonflikten und der COVID-19-Pandemie weltweit Engpässe bei der Produktion und Lieferung von Baustoffen gegeben. Dies führt zu einem Anstieg der Preise und beeinflusst damit nicht nur Neubauten. Auch wenn Sie eine Bestandsimmobilie erwerben, die Sie renovieren oder umbauen möchten, sollten die steigenden Preise und der weiterhin anhaltende Mangel bestimmter Materialien berücksichtigt werden.
Auch wenn der Schweizer Immobilienmarkt in Bewegung gekommen ist, ist er verglichen mit dem Ausland weiterhin sehr stabil und robust. Die Inflation steigt deutlich weniger als in unseren Nachbarländern, was auch die Zinsen für Käufer positiv beeinflusst. Mit der richtigen Planung und der Unterstützung von Experten kann daher auch in Krisenzeiten der Immobilienkauf in Graubünden gelingen. Wir unterstützen Sie gerne dabei. Kontaktieren Sie uns noch heute!
