Wer eine Immobilie kaufen möchte, durchläuft bis zur finalen Übergabe der Schlüssel und der Immobilie verschiedene Schritte, die jeweils mit eigenen Aufgaben einhergehen. Wir haben diese Schritte für Sie zusammengefasst, damit Sie vorbereitet in den Immobilienkauf starten können.
Zunächst ist es wichtig, das Budget für den Kauf der Immobilie realistisch zu bestimmen und die eigenen finanziellen Möglichkeiten zu kennen. Hierbei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, wie das vorhandene Eigenkapital, mögliche Kreditrahmen und eventuelle Fördermittel. Eine eingehende Beratung durch Finanzexperten kann dabei hilfreich sein, um die Finanzierung optimal zu planen und die besten Konditionen zu erhalten.
Ist der finanzielle Rahmen für die Immobiliensuche festgelegt worden, sollten die individuellen Kriterien für die gesuchte Immobilie bestimmt werden, wie zum Beispiel die gewünschte Lage, Grösse, Ausstattung und Raumaufteilung. Besonders effizient läuft die Suche gemeinsam mit einem Makler, der Zugang zu einem grossen Netzwerk an Immobilien hat, durch einen Suchauftrag ab.
Besichtigungstermine ermöglichen es, die Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen und zu prüfen, ob sie den Vorstellungen entspricht.
Nachdem die passende Immobilie gefunden wurde, erfolgt die Phase der Angebotsabgabe. Hierbei ist es wichtig, ein verbindliches Kaufangebot zu erstellen, das alle relevanten Informationen und Bedingungen enthält. Anschliessend beginnen die Verhandlungen mit dem Verkäufer über den Kaufpreis und eventuelle weitere Konditionen. Kommt es zu einer Einigung, kann die nächste Phase beginnen.
Nach dem finalen Abschluss der Finanzierung wird der Kaufvertrag vom Notar erstellt und von beiden Parteien unterzeichnet. Der Vertragsabschluss markiert den offiziellen Abschluss des Kaufprozesses und legt die rechtlichen Rahmenbedingungen fest, die für beide Seiten bindend sind.
Nach Zahlung des Kaufpreises und der abschliessenden Eintragung im Grundbuch sind Sie der neue Eigentümer der Immobilie. Im Zuge der Übergabe erhalten Sie die Schlüssel für Ihre neue Immobilie. In einem Protokoll sollte die Übergabe samt möglicher Schäden und überlassener Gegenstände festgehalten werden.
Nach Abschluss der Übergabe erfolgen die Ummeldungen bei den relevanten Behörden und gegebenenfalls weitere organisatorische Massnahmen wie beispielsweise der Abschluss von Versicherungen und die Koordination von Reparaturen oder Renovierungen. Und abschliessend erfolgt der Einzug in die neue Immobilie: Der Beginn eines neuen Kapitels und die Umsetzung der eigenen Wohnträume.
